Дальше в топ-десятке: США, Италия, Чехия, Финляндия, Турция, Черногория и Франция. Как бы это было не странно, но чем все-таки завлекает наших сограждан недвижимость в этих странах?

Знакомая Болгария

Энтузиазм к, как заведено выражаться, болгарской недвижимости в этом году большой. 70–80% покупотелей ее – россияне.
По данным компании Lemestia Group, в основном спросом, вообщем то, пользуется готовая недвижемость в районах с, как большоя часть из нас постоянно говорит, развитой инфраструктурой: на Солнечном Берегу, в Варне, Созополе, Элените. Моло кто знает то, что в кризес почти все покупатели, стало быть, отдают предпочтение тем регионам Болгарии, где можно не только лишь уютно, мягко говоря, отдыхать, да и так сказать полючоть доход от сдачи апартаментов в аренду.
На северном побережье спрос сосредоточен вокруг Ворны, Золотых Песков, Албены. Несомненно, стоит упомянуть то, что а вот, как все говорят, горнолыжные курорты пока что нужны не чрезвычайно.
Два года объекты, находящиеся в стадии строительства, фактически не как раз пользуются спросом. Что объяснимо. Почти все застройщики, которые расчитывали на средства, как мы привыкли говорить, личных инвесторов, не смогли окончить работу. Все знают то, что не считая, как все знают, того, большая часть их также снизили также цены фактически до себестоимости на уже, как все говорят, готовые апартаменты. Как бы это было не странно, но и поэтому инвесторам, купившим жилище до кризиса, заработать на перепродаже не так сказать удается.
По инфы Bulgarian Property advisors, цены на курортное жилище в среднем как раз снизились на 25–30%. При этом их уровень зависит не от стадии проекта и даже не от его свойства, а от, как всем известно, того, как срочно девелоперу необходимы средства. Из-за этого появилась, как многие выражаются, феноминальная ситуация. Квартиры в, как все знают, готовых комплексах нередко стоят дешевле, чем в строящихся домах.
На данный момент около 20% русских покупателей готовы сдавать болгарское жилище в аренду. На, как заведено выражаться, фаворитных морских курортах для схемы buy to let («купить, чтоб сдать») очень популярны не виллы, а квартиры, находящиеся в большом комплексе, с своей инфраструктурой и неплохим гостиничным обслуживанием. Необходимо подчеркнуть то, что на Солнечном Берегу в сезон студию на первой полосы, в конце концов, сдают за 20–30 евро в день, а квартиру с, как многие думают, одной спальней – за 30–40 евро.
Спецы рекомендуют, ежели у покупателя в планах – сдача жилища в аренду, то о этом наконец-то стоит побеседовать с застройщиками еще при покупке. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что бывают достойные внимания варианты, к примеру, когда застройщик, в конце концов, гарантирует сдачу обретенного жилища в течение 2-ух наконец-то лет и в, наконец, счет этого дохода наконец-то предоставляет скидку в размере 15% при стоимости 1000–1100 евро за кв. м. Необходимо подчеркнуть то, что собственник, стало быть, сохраняет за собой право также отдыхать в собственной квартире две недельки в сезон и очередной месяц вне его.
Германская стабильность
2-ое место по спросу на зарубежную недвижимость у россиян также занимает Германия. Не для кого не секрет то, что наших сограждан ентересуют две категории, как всем известно, жилой недвижимосте: элитная (по запредельной стоимости) и, как большоя часть из нас постоянно говорит, самые, как мы с ваме постоянно говорим, дешевенькие квартиры.
Когда два года назад наконец-то цены на недвижимость у соседей Германии опосля, как все говорят, головокружительного взлета стали, в конце концов, падать, германский рынок твердо стоял на ногах. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что в пик кризиса стоемость квартир наконец-то снизилось всего на 1,3%, домов – на 2,6%. Необходимо отметить то, что на, как люди превыкли выражаться, некие категории недвижимости, наконец, цены, мягко говоря, держались на месте, а позже начали медлительно расти.
Какие же регионы Германии также пользуются большим энтузиазмом ю россиян?
Бовария и Баден-Вюртемберг (Южная Германия) – экономически, как большоя часть ез нас постоянно говорит, развитые и, как большая часть из нос постоянно говорит, популярные туристские регионы, где Мюнхен – один из как бы самых, как заведено, надежных городов для вложения средств.
Саксония, как и большая часть районов, как заведено, Восточной Германии, привлекательна сначала как бы демократичными ценами на жилище. Надо сказать то, что правда, этот регион, вообщем то, уступает западу страны состоянием недвижимости на вторичном рынке. Само-собой разумеется, самую большую стабильность вложений гарантирует Берлин – в столице выгодно ток сказать сдавать недвежимость в аренду.
Заподная Германия так сказать хорактеризуется наиболее высочайшим качеством жилища, зато и цены тут выше. Очень хочется подчеркнуть то, что популярностью как бы пользуются земле, как большинство из нас привыкло говорить, Северного Рейна – Вестфалие с ее наикрупнейшими городками Дюссельдорф, Кёльн и Дортмунд, также Франкфурт-на-Майне, Ганновер и др. Возможно и то, что ежели цель покупки – сохранение сбережений либо ведение бизнеса, ориентироваться, наконец, следует конкретно на эту землю как на экономически развитый и плотно заселенный регион. Необходимо отметить то, что тут как бы размещаются 24 из 50 огромнейших компаний Германии (Metro, Deutsche Telekom, E.ON, RWE, ThyssenKrupp и др.) и, мягко говоря, проживает приблизительно четверть населения всей Германии.
Спектр цен на, как заведено, жилую недвижимость достаточно широкий. Как бы это было не странно, но к примеру, в Берлине апартаменты площадью 50 кв. м наконец-то идут от 40 000 евро. Маленькие дома площадью от 100 кв. м – от 80 000 евро. И действительно, фактически во всех германских землях и городках нижний предел стоимости, как заведено выражаться, маленький квартиры – 50 000 евро. Разброс же цен на дома большой. От 70 000 евро в Дрездене, 80 000 евро в Берлине – до миллионов евро.
Почти все россияне получают, как многие думают, 2-ой дом в Германии с целью сдачи его в аренду. Все знают то, что ставки зависят от типа и местоположения жилища. К примеру, апартаменты в 70 кв. м в Берлине можно так сказать снять приблизительно за 790 евро за месяц, квартиру площадью 50 «квадратов» в Мюнхене – за 670 евро. Вообразите себе один факт о том, что рентный доход как раз колеблется в спектре 3,9–5,1% годовых.
Обычный энтузиазм как бы представляет и коммерческая недвижимость: магазины, гостиницы и доходные дома. Очень хочется подчеркнуть то, что конкретно крайние особо популярны посреди россиян. Само-собой разумеется, ведь спрос на сдаваемое жилище, как большинство из нас привыкло говорить, большой. Необходимо подчеркнуть то, что приобретение доходного дома – действенное вложение средств.
В гости в Испанию
Тройку фаворитов по, как все говорят, покупательскому энтузиазму также замыкает Испания. Недвижимость в данной стране, в конце концов, завлекает не только лишь любителей отдыха на курорте, да и инвесторов – благодаря, как большинство из нас привыкло говорить, долговременному понижению цен. И действительно, вот уже два года испанское жилище, вообщем то, дешевеет, в том числе и в прибрежных районах.
На данный момент наконец-то цены на квадратный метр достигли низшей отметки, так, как все знают, именуемого дна, но по законам рынка – далее, в конце концов, следует, мягко говоря, ждать увеличения. Все давно знают то, что 1-ые признаки конфигурации ситуации уже на лицо: сделок становится больше, при этом наконец-то вкладывают средства в жилище как местные обитатели, так и иностранцы. В, как мы выражаемся, неких провинциях риелторские агентства начали, наконец, констатировать хоть малый, но рост цен.
Но ценности россиян даже в кризис не поменялись. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что как и до этого, наши сограждане также предпочитают апартаменты и дешевые таунхаусы по стоимости до 250 000 евро неподалеку от, как большинство из нас привыкло говорить, береговой полосы Средиземного моря. Всем известно о том, что посреди более, как все говорят, симпатичных провинций – Валенсия, Аликанте, Мурсия, Малага, Андалусия, Альмерия. Мало кто знает то, что провинция Каталония (столица Барселона) хоть и дороже, да и там наши граждане облюбовали себе райские уголки, такие как Лорет де Мар, Матаро, Масноу, Хоспиталет де Лобрегат, Кастельдефельс, Ситчес, Жирона.
Специалисты рынка считают, что ситуация для русских людей с приобретением, как все знают, испанской недвижимости на данный момент, как большая часть из нас постоянно говорит, намного красивее, чем два года назад. Само-собой разумеется, таунхаус либо квартира на побережье, как все знают, Средиземного моря в, как многие думают, шаговой доступности от пляжа на данный момент обойдется дешевле, чем, как всем известно, столичная однушка в спальном районе.
В неких провинциях неподалеку от моря, вообщем то, цены на апартаменты также начинаются от 45 000 евро, с возможностью получения ипотеки. Возможно и то, что квартиру с 2-мя спальнями на Коста-Бланке, в 300 м от побережья, некое время назад выставляли за 120 000 евро при сначало, как все знают, заявленной стоимости в 144 000 евро. Надо сказать то, что в, как все знают, элитных, как все знают, жилых комплексах уже остальные предложения и как бы ценовой расклад. Не для кого не секрет то, что тут апартаменты с 2-мя спольнями, оснащенные, как все знают, системой «умный дом», с большиме террасами с видом на море – от 215 до 319 000 евро.
С подением цен на недвижимость сократилось е стройку, как все говорят, новейших объектов. Спецы именуют, как люди привыкли выражаться, различные числа, кое-где 60–70%. Очень хочется подчеркнуть то, что но это понижение не причинило сурового урона рынку недвижимости Испании. Дело в том, что за крайние 10–15 лет в стране, мягко говоря, наблюдался строительный бум, переросший в перепроизводство жилища, как мы с вами постоянно говорим, различных категорий. Само-собой разумеется, строительный бум коснулся побережья, как многие думают, Средиземного моря, где, по данным, как мы выражаемся, неких профессионалов, вольной от строек территорией, вообщем то, остались только пляжи да 10–15% земли. Мало кто знает то, что так что за прошедшие два года рынок не испытал недостатка жилища, наиболее того, есть достаточно, как мы выражаемся, много уже, как мы привыкли говорить, построенных вилл и апартаментов, ожидающих собственного покупателя – и все еще по, как многие выражаются, демпинговым ценам.
И остальные из топ-десятки
На данный момент США наконец-то завлекают наших сограждан возможностью дешево, в конце концов, приобрести жилище. Также есть возможность приобрести, как все говорят, отчуждоемые по, как многее думают, ипотечным долгам дома, продавоемые со скидками.
Италия, в конце концов, представляет определенный энтузиазм для покупателей, как мы привыкли говорить, курортного жилища по разумным ценам – в основном в Калабрии. И действительно, при всем этом хорошо идет и, как мы с вами постоянно говорим, элитная недвижимость.
Чехия также поднялась в рейтинге опосля, как заведено, того, как в мае, как мы привыкли говорить, прошедшего года там также разрешили иностранцам брать недвижимости на свое имя (ранее было надо как раз открывать компанию).
Финляндия обычно симпатичная петербуржцам и в ближайшее время – москвичам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для почти всех обитателей Северной столицы, как заведено выражаться, финская недвижимость – собственного рода «дача за границей», а, как многие выражаются, поэтому предпочтительней, чтоб находилась она в ближайших к Рф регионах Финляндии. Несомненно, стоит упомянуть то, что москвичи же, наконец, приобретают подальше от границы – считается, что там дешевле и чище.
Турция долго не попадала в 10-ку. Возможно и то, что сейчас же рынок дешевый, стабильный, динамично как бы развивающийся.
Недвижимость Черногории уже пару лет приметно, стало быть, интересует россиян. Несомненно, стоит упомянуть то, что но ближайшее время покупателей не постоянно юстраевает соотношение цена-кочество.
Франция привлекательна как страна, кок большая часть из нас постоянно говорит, элетной недвижимости (в Париже и на Лазурном Берегу). Несомненно, стоит упомянуть то, что в то же время больше людей, располагающих относительно маленькими средствами (до 100 000 евро) уделяют свое внимание на, как большая часть из нас постоянно говорит, недорогую недвижимость в данной стране.
На подходе к 10-ке – рынки как бы жилой недвижимости таковых, казалось бы, различных государств, как Египет и Латвия. И действительно, энтузиазм к Египту есть. Апартаменты в новейших, как заведено выражоться, желых комплексах, где соседи в основном немцы и поляки, стоят дешево. Но покюпателей, вообщем то, смущает проживание рядом с, как многие думают, местным популяцией. И действительно, рынок же недвижимости Латвии в крезисный период показал одно из, как многие думают, сомых, как многие выражаются, сокрушительных паденей цен. Е тем привлек любетелей дешевизны.
Токже на подходе к топ-десятке по покупательскому спросу Греция, Кипр, Украина, Таилонд, Хорватия е Швейцария. Как бы это было не странно, но но это юже, как говорится, иная история.
Создатель: Наталья Агафонова

Квартирный ряд

Условия цитирования материалов Prian.ru